Estimation théorique
Rue du Chanvre,49800 Loire Authion (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Chanvre,49800-Loire Authion indique un avis de valeur compris entre 219.000€ et 247.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.190€ et 2.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.231€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.231€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loire-Authion (49307), comprenant 16394 habitants est de 7,37€, soit un loyer théorique mensuel de 737€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,83€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 583€ et 933€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.231€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.231€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loire-Authion (49307), comprenant 16394 habitants est de 7,37€, soit un loyer théorique mensuel de 737€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,83€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 583€ et 933€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-16 | 15 | RUE DU CHANVRE | 5 | 128 | 343 | 260000€ | 2031€ |
2022-08-04 | 5 | RUE DES VERJUS | 5 | 100 | 354 | 273000€ | 2730€ |
2021-12-16 | 21 | RUE DU CHANVRE | 3 | 74 | 346 | 200000€ | 2703€ |
2022-07-25 | 2 | RUE DU CHANVRE | 6 | 116 | 485 | 350000€ | 3017€ |
2021-10-29 | 23 | RUE DU CHANVRE | 6 | 102 | 346 | 205000€ | 2010€ |
2021-04-30 | 13 | RUE DES VERJUS | 4 | 96 | 345 | 190000€ | 1979€ |
2020-03-05 | 14 | RUE DES VERJUS | 5 | 105 | 345 | 189000€ | 1800€ |
2020-06-03 | 17 | RUE RAYMOND MEIGNAN | 4 | 83 | 338 | 166400€ | 2005€ |
2022-12-16 | 19 | RUE RAYMOND MEIGNAN | 5 | 94 | 338 | 240000€ | 2553€ |
2020-06-29 | 3 | RUE DU CHANVRE | 6 | 131 | 473 | 212500€ | 1622€ |
2019-06-27 | 3 | RUE RAYMOND MEIGNAN | 5 | 98 | 354 | 208000€ | 2122€ |
2019-07-01 | 21 | RUE RAYMOND MEIGNAN | 5 | 83 | 402 | 187000€ | 2253€ |
2022-09-21 | 3 | RUE HEADLEY | 5 | 101 | 239 | 190000€ | 1881€ |
2020-12-17 | 4 | IMP DE LA BILLETTE | 3 | 112 | 283 | 192880€ | 1722€ |
2020-09-09 | 14 | RUE JULES FREMONT | 5 | 107 | 372 | 225000€ | 2103€ |
2021-01-12 | 10 | RTE DE LA MARE DENIS | 4 | 103 | 830 | 200000€ | 1942€ |
2019-11-29 | 16 | RUE DE LA CROIX VERTE | 3 | 119 | 199 | 90000€ | 756€ |
2023-02-06 | 12 | RUE DE LA CROIX VERTE | 4 | 137 | 260 | 263750€ | 1925€ |
2022-11-09 | 12 | RUE DE LA CROIX VERTE | 2 | 68 | 66 | 125000€ | 1838€ |
2019-11-30 | 26 | RUE DE LA CROIX VERTE | 4 | 100 | 229 | 204000€ | 2040€ |
2021-04-01 | 5 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 100 | 343 | 230000€ | 2300€ |
2021-04-15 | 10 | RUE DE LA CROIX VERTE | 4 | 122 | 596 | 210000€ | 1721€ |
2021-10-22 | 1 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 132 | 346 | 225000€ | 1705€ |
2022-10-24 | 1 | RUE DES IRIS | 5 | 117 | 341 | 250000€ | 2137€ |
2022-09-30 | 8 | RUE DE LA CROIX VERTE | 6 | 201 | 745 | 530000€ | 2637€ |
2020-01-27 | 9 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 91 | 395 | 85000€ | 934€ |
2020-11-26 | 10 | RUE DES MOULINS | 5 | 108 | 634 | 164000€ | 1519€ |
2022-06-27 | 3 | RUE DES IRIS | 5 | 116 | 341 | 290000€ | 2500€ |
2021-07-28 | 11 | RUE DE LA CROIX VERTE | 3 | 80 | 500 | 110000€ | 1375€ |
2023-02-03 | 2 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 125 | 140 | 288000€ | 2304€ |
2020-06-01 | 7 | RUE DES IRIS | 4 | 96 | 334 | 178000€ | 1854€ |
2022-11-09 | 15 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 96 | 410 | 270000€ | 2813€ |
2022-03-02 | 4 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 80 | 325 | 177000€ | 2213€ |
2020-12-30 | 15 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 96 | 410 | 225000€ | 2344€ |
2020-09-30 | 9 | RUE DES IRIS | 5 | 106 | 296 | 226600€ | 2138€ |
2020-11-24 | 2 | RUE DE LA CROIX VERTE | 5 | 120 | 281 | 180000€ | 1500€ |
2020-10-26 | 8 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 85 | 326 | 182723€ | 2150€ |
2020-10-16 | 19 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 70 | 450 | 180000€ | 2571€ |
2021-06-29 | 2 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 105 | 137 | 130000€ | 1238€ |
2020-12-09 | 14 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 112 | 530 | 269200€ | 2404€ |
2020-08-20 | 14 | RTE DE SARRIGNE (CORNE) | 7 | 147 | 780 | 270000€ | 1837€ |
2020-03-11 | 15 | RUE DES IRIS | 5 | 115 | 400 | 234500€ | 2039€ |
2021-10-13 | 33 | RUE ROYALE | 4 | 88 | 345 | 40000€ | 455€ |
2020-01-09 | 16 | RUE ROYALE | 3 | 67 | 873 | 107000€ | 1597€ |
2022-01-21 | 18 | RTE DE SARRIGNE (CORNE) | 6 | 100 | 344 | 105000€ | 1050€ |
2021-08-30 | 8 | RUE DU CLOS DE LA MOTTE | 2 | 40 | 512 | 140000€ | 3500€ |
2022-10-14 | 7 | RUE DES GOGANES | 4 | 152 | 355 | 278000€ | 1829€ |
2020-07-15 | 8 | RUE DES GOGANES | 4 | 90 | 95 | 155000€ | 1722€ |
2019-08-29 | 1 | RTE DU CLOS GASNIER | 5 | 129 | 500 | 183000€ | 1419€ |
2020-12-05 | 63 | RUE ROYALE | 6 | 120 | 82 | 233050€ | 1942€ |
2021-06-18 | 57 | RUE ROYALE | 3 | 75 | 78 | 184000€ | 2453€ |
2023-02-02 | 57 | RUE ROYALE | 3 | 75 | 78 | 212250€ | 2830€ |
2019-09-10 | 18 | RTE DE SARRIGNE (CORNE) | 6 | 100 | 429 | 186000€ | 1860€ |
2021-03-03 | 1 | RUE BASSE | 7 | 238 | 950 | 498000€ | 2092€ |
2023-01-26 | 13 | RUE DES GOGANES | 4 | 92 | 420 | 269025€ | 2924€ |
2022-04-06 | 4 | RUE DE TIVOLI | 3 | 80 | 143 | 133500€ | 1669€ |
2022-06-17 | 14 | RUE DES CHAMPS DE LA VILLE | 5 | 116 | 846 | 400000€ | 3448€ |
2021-10-29 | 1 | RUE DE LA COULEE | 6 | 147 | 474 | 390000€ | 2653€ |
2021-08-02 | 30 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 2 | 44 | 351 | 195000€ | 4432€ |
2021-06-25 | 60 | RUE ROYALE | 3 | 79 | 412 | 130000€ | 1646€ |
2021-05-07 | 16 | RUE DU CLOS DE LA MOTTE | 4 | 92 | 680 | 175000€ | 1902€ |
2021-10-15 | 66 | RUE ROYALE | 3 | 80 | 202 | 187500€ | 2344€ |
2020-11-17 | 3 | RUE BASSE | 5 | 98 | 1120 | 240000€ | 2449€ |
2020-12-07 | 9 | RUE DE L ORMEAU | 4 | 141 | 1187 | 267500€ | 1897€ |
2021-04-30 | 74 | RUE ROYALE | 3 | 96 | 328 | 250000€ | 2604€ |
2020-03-23 | 22 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 71 | 548 | 135000€ | 1901€ |
2020-12-03 | 13 | RTE DU CLOS GASNIER | 5 | 95 | 927 | 268000€ | 2821€ |
2019-09-05 | 7 | RUE DU CLOS DU PE | 8 | 135 | 504 | 222000€ | 1644€ |
2022-09-02 | 2 | RUE DE L ORMEAU | 7 | 148 | 1234 | 350000€ | 2365€ |
2022-05-16 | 6 | RUE DE LA COULEE | 5 | 180 | 903 | 376000€ | 2089€ |
2021-09-13 | 2 | CHE DU BOURG JOLI | 5 | 110 | 832 | 96000€ | 873€ |
2022-12-23 | 18 | RTE DU CLOS GASNIER | 8 | 205 | 800 | 342000€ | 1668€ |
2020-07-10 | 5 | RUE DE TIVOLI | 3 | 53 | 726 | 145010€ | 2736€ |
2020-02-14 | 8 | RUE DE L ORMEAU | 5 | 150 | 630 | 149500€ | 997€ |
2023-01-27 | 26 | RTE DU CLOS GASNIER | 6 | 157 | 500 | 300000€ | 1911€ |
2021-06-28 | 12 | RUE DE L ORMEAU | 6 | 118 | 900 | 270000€ | 2288€ |
2021-03-23 | 3 | RUE DU CHENIN BLANC | 6 | 135 | 544 | 230791€ | 1710€ |
2021-05-21 | 5 | RUE DU CHENIN BLANC | 6 | 143 | 544 | 274850€ | 1922€ |
2020-07-20 | 46 | RTE DE SARRIGNE (CORNE) | 4 | 80 | 696 | 205000€ | 2563€ |
2022-07-19 | 15 | RUE DU PINEAU DORE | 5 | 106 | 521 | 252000€ | 2377€ |
2020-12-04 | 9 | RUE DU CHENIN BLANC | 5 | 91 | 528 | 245000€ | 2692€ |
2021-04-30 | 3 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 2 | 49 | 1540 | 102800€ | 2098€ |
2021-04-15 | 15 | RUE DU CHENIN BLANC | 5 | 92 | 520 | 240000€ | 2609€ |
2020-09-23 | 3 | CHE DU FONDREAU | 4 | 169 | 1200 | 435000€ | 2574€ |
2022-09-23 | 13 | RUE DU PINEAU DORE | 5 | 118 | 506 | 300000€ | 2542€ |
2019-07-09 | 34 | RTE DU CLOS GASNIER | 5 | 135 | 1000 | 268000€ | 1985€ |
2020-08-07 | 92 | RUE ROYALE | 6 | 153 | 638 | 255000€ | 1667€ |
2021-09-24 | 6 | RUE DU PINEAU DORE | 3 | 76 | 544 | 225000€ | 2961€ |
2022-03-07 | 11 | RUE DE LA COULEE | 4 | 126 | 500 | 270000€ | 2143€ |
2020-02-26 | 105 | RUE ROYALE | 4 | 106 | 305 | 180000€ | 1698€ |
2021-09-28 | 4 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 85 | 644 | 273000€ | 3212€ |
2022-02-03 | 3 | RTE DE LA CRETAUDIERE (CORNE) | 1 | 61 | 406 | 245000€ | 4016€ |
2022-03-16 | 5 | RTE DE LA CRETAUDIERE (CORNE) | 3 | 101 | 686 | 85000€ | 842€ |
2023-06-28 | 14 | RUE DE LA COULEE | 6 | 157 | 1145 | 402000€ | 2561€ |
2023-03-31 | 10 | RTE DU VIRELET | 5 | 94 | 1000 | 165000€ | 1755€ |
2019-09-20 | 43 | RTE DE LA MORICIERE | 5 | 140 | 1050 | 285000€ | 2036€ |
2021-12-27 | 8 | RTE DE LA CRETAUDIERE (CORNE) | 5 | 93 | 1232 | 230000€ | 2473€ |
2021-10-22 | 102 | RUE ROYALE | 7 | 200 | 1095 | 520000€ | 2600€ |
2021-10-11 | 9 | RTE DE BAUNE | 5 | 135 | 1101 | 286000€ | 2119€ |
2019-12-23 | 106 | RUE ROYALE | 4 | 110 | 972 | 200000€ | 1818€ |
2020-06-30 | 121 | RUE ROYALE | 4 | 168 | 956 | 398500€ | 2372€ |
2019-07-11 | 22 | RTE DE LA CRETAUDIERE (CORNE) | 4 | 104 | 1695 | 165500€ | 1591€ |
2022-07-25 | 22 | RTE DE LA CRETAUDIERE (CORNE) | 4 | 104 | 1695 | 225000€ | 2163€ |
2023-03-23 | 14 | RTE DE BAUNE | 4 | 76 | 600 | 420000€ | 5526€ |
2021-10-12 | 82 | RTE DE LA MARE DENIS | 6 | 177 | 2142 | 170000€ | 960€ |
2023-01-16 | 82 | RTE DE LA MARE DENIS | 6 | 177 | 2142 | 493200€ | 2786€ |
2021-10-04 | 23 | RUE RD 347 | 4 | 135 | 528 | 140000€ | 1037€ |
2019-07-25 | 114 | RUE ROYALE | 3 | 120 | 775 | 215405€ | 1795€ |
2022-11-07 | 21 | RUE RD 347 | 4 | 115 | 1000 | 280000€ | 2435€ |
2022-05-23 | 7 | RUE SAUMUROISE | 3 | 70 | 440 | 284000€ | 4057€ |
2022-01-04 | 4 | CHE DES RUISSEAUX | 6 | 91 | 500 | 265000€ | 2912€ |
2020-08-06 | 17 | RUE RD 347 | 7 | 100 | 911 | 45000€ | 450€ |
2022-06-15 | 6 | RUE SAUMUROISE | 4 | 80 | 827 | 250000€ | 3125€ |
2020-12-05 | 6 | RUE SAUMUROISE | 4 | 80 | 827 | 225983€ | 2825€ |
2021-03-24 | 36 | RTE DE LA CRETAUDIERE (CORNE) | 4 | 106 | 0 | 161554€ | 1524€ |
2022-08-04 | 8 | RUE SAUMUROISE | 5 | 144 | 646 | 350000€ | 2431€ |
2020-08-06 | 13 | RUE RD 347 | 2 | 134 | 1091 | 75000€ | 560€ |
2021-03-15 | 14 | RUE SAUMUROISE | 5 | 115 | 426 | 215000€ | 1870€ |
2022-11-22 | 21 | RUE SAUMUROISE | 5 | 160 | 1275 | 390000€ | 2438€ |
2022-01-28 | 88 | RTE DE SARRIGNE (CORNE) | 7 | 140 | 1000 | 305000€ | 2179€ |
2022-05-23 | 28 | CHE DES VIEUX PONTS | 3 | 89 | 2020 | 285498€ | 3208€ |
2022-09-16 | 43 | RTE DU MANS | 2 | 107 | 7890 | 230000€ | 2150€ |
2022-03-18 | 58 | RTE DE BAUNE | 6 | 170 | 1276 | 330000€ | 1941€ |
2020-01-28 | 24 | RUE SAUMUROISE | 6 | 105 | 310 | 182229€ | 1736€ |
2022-07-18 | 22 | RUE SAUMUROISE | 6 | 143 | 500 | 319500€ | 2234€ |
2019-09-30 | 37 | RUE SAUMUROISE | 4 | 103 | 733 | 240000€ | 2330€ |
2022-03-18 | 75 | RTE DE BAUNE | 3 | 79 | 553 | 180000€ | 2278€ |
2022-04-14 | 27 | RUE RD 347 | 3 | 71 | 923 | 177500€ | 2500€ |
2020-10-09 | 39 | RTE DU POINT DU JOUR | 4 | 79 | 836 | 165000€ | 2089€ |
2019-06-03 | 39 | RTE DU POINT DU JOUR | 5 | 177 | 855 | 257000€ | 1452€ |
2022-09-29 | 70 | RTE DE LA CRETAUDIERE (CORNE) | 3 | 61 | 284 | 200000€ | 3279€ |
2022-10-03 | 106 | RTE DE SARRIGNE (CORNE) | 8 | 195 | 1900 | 380000€ | 1949€ |
2019-10-03 | 5591 | L OUCHETTE | 1 | 24 | 886 | 21000€ | 875€ |
2022-03-09 | 108 | RTE DE SARRIGNE (CORNE) | 8 | 219 | 800 | 320200€ | 1462€ |
2022-03-04 | 101 | RTE DU CLOS GASNIER | 5 | 113 | 557 | 272000€ | 2407€ |
2020-09-17 | 115 | RTE DE SARRIGNE (CORNE) | 10 | 153 | 500 | 235100€ | 1537€ |
2020-06-19 | 23 | CHE DES RUISSEAUX | 5 | 94 | 5770 | 235000€ | 2500€ |
2022-10-26 | 1 | IMP DU CLOS MAUVIER | 3 | 109 | 823 | 375000€ | 3440€ |
2022-04-01 | 5430 | LA CROIX BLANCHE | 5 | 158 | 2814 | 255000€ | 1614€ |
2022-06-07 | 5 | IMP DU CLOS MAUVIER | 5 | 99 | 501 | 295000€ | 2980€ |
2023-04-05 | 2 | RTE DU PETIT SACE (CORNE) | 3 | 100 | 1000 | 326000€ | 3260€ |
2022-12-13 | 2795 | RTE DE BRIANCON | 5 | 84 | 1300 | 258500€ | 3077€ |
2020-06-06 | 864 | RTE DE POYET | 5 | 89 | 0 | 153380€ | 1723€ |
2023-02-03 | 2837 | RTE DE BRIANCON | 4 | 115 | 842 | 250000€ | 2174€ |
2020-09-11 | 102 | RTE DE BAUNE | 4 | 113 | 2350 | 261000€ | 2310€ |
2019-10-15 | 143 | RTE DE SARRIGNE (CORNE) | 4 | 81 | 981 | 260000€ | 3210€ |
2021-09-03 | 116 | RTE DE BAUNE | 6 | 175 | 2531 | 350000€ | 2000€ |
2019-06-25 | 1 | CHE DU BOIS D'EPINARD | 4 | 99 | 702 | 145000€ | 1465€ |
2020-09-09 | 4 | CHE DU BOIS D'EPINARD | 5 | 180 | 1200 | 317500€ | 1764€ |
2021-05-03 | 8 | RUE RD 347 | 2 | 88 | 760 | 190500€ | 2165€ |